Villeurbanne (69100)

Magnifique studio entre la clinique du Parc et l’université de la Doua

En exclusivité, dans un immeuble entièrement réhabilité et sécurisé, Studio meublé de 20,32m² Carrez en parfait état. Situé à Villeurbanne (7 rue Louis Guérin), à deux pas du parc de la Tête d’or et du lycée du Parc, cet appartement haut de gamme avec décoration contemporaine vous offre une vue dégagée et une belle exposition Est. Au 6 ème sur 7, l’appartement est vendu tout équipé, meublé et sans bail commercial. Gardien, laverie et local vélo vous permettront d’optimiser le rendement de cet appartement avec un complément de loyer exceptionnel. Station Vélo’v à 150 m, station Tramway T1 et T4 (Condorcet ou Université Lyon 1) à 600 m. Métro lignes A et B Charpennes à 1.2 km. Accès très rapide au périphérique. Nombre de Lots 110 – Taxe Foncière 356 € - Charges 190 / Trimestre - Disponibilité immédiate

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Réf : 2022024

149 900 €

Exclusif

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Saint-Genis-les-Ollières (69290)

SAINT GENIS LES OLLIERES – Maison Familiale – au calme absolu - Vue...

En exclusivité, à Saint Genis les Ollières, à 5 minutes de Tassin-la-Demi-Lune, dans un écrin de verdure, au calme absolu, maison familiale de 136.71 m² en carrez et une surface totale au sol de 176.45 m². Entrée, salon/séjour spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine. Dans le prolongement de la pièce de vie, une immense terrasse avec piscine chauffée offrant une vue exceptionnelle sur la forêt. La partie nuit s’organise à l’étage autour de 4 belles chambres avec salle de bain et WC séparé. Au RDC, nous retrouvons une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Un bureau indépendant à l’étage, deux grands garages, un pool house complètent cette belle maison de 2019. Prix de vente : 728.000 € Honoraires d’agence inclus charge vendeur : 4% TTC. Richard MARTINEZ -AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS à TASSIN LA DEMI LUNE 06.01.44.36.37. Plus d’information sur www.carrier-immobilier.fr Immobilier de Luxe et de Prestige à Lyon et sa région

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500 m²

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Réf : 202223

728 000 €

Exclusif

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Écully (69130)

Magnifique T3 avec balcon entièrement rénové

En exclusivité à ECULLY, situation exceptionnelle dans un écrin de verdure, au calme, pour cet appartement T3, d’une surface habitable Carrez de 65,82 m² avec balcon au 1 er étage d’un immeuble de 1970 sécurisé. Idéal résidence principale ou AIRBNB à forte rentabilité. Les façades et l'isolation par l'extérieur ont vôtées lors de la dernière AG et seront donc à charge de vendeurs. Entrée, salon/séjour spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine et la terrasse. Partie nuit avec 2 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, buanderie, Salle de bains et wc séparés. Appartement entièrement rénové par un architecte d’intérieur, avec cuisine équipée, double vitrage, chauffage au sol… Une cave complètent ce bien. Garage vélo sécurisé. Parking au pied de la résidence. A proximité : bus 19, Métro Vaise, accès autoroute en 3 min. Les commerces d’Ecully centre sont à 7 minutes à pied. Taxe Foncière : 470 euros Charges copropriété : 187/MOIS chauffage compris Aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 365.000 € Honoraires d’agence inclus charge vendeur : 4% TTC, prix hors honoraires d’agence : 350.962 € net vendeur. Richard MARTINEZ - AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS à TASSIN LA DEMI LUNE 06.01.44.36.37 WWW.CARRIER-IMMOBILIER.FR

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Réf : 20220021

365 000 €

Exclusif

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Lyon (69008)

 Studio entièrement rénové avec goût

Ideal AirBnB ou location étudiante, dans un secteur en pleine mutation, studio entièrement rénové et très fonctionnel. SDB avec douche, WC et branchement pour lave-linge. Cuisine entièrement équipée. Studio équipé d'un radiateur Acova à chaleur constante de nouvelle génération, soufflant régulé dans la SDB et volets roulants. L'immeuble est sécurisé et l'appartement est équipé d'une portes 3 points. Le logement bénéficie d'un accès commun à un très grand jardin dans l'arrière cour, au calme. Commerces pharmacie, supérette, fleuriste, restaurants, bureau de tabac et poste à 50m. Ligne de bus C12 à 50 m. CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS à TASSIN - Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 202202

120 000 €

Exclusif

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Lyon (69002)

Lyon 2 - Quartier AINAY - Magnifique T5 au dernier étage

En exclusivité, au coeur du quartier d’Ainay, rue Auguste Comte, ce magnifique appartement au 3ème et dernier étage d’une copropriété datant de la fin du XIXe siècle. Le cachet de l’ancien est préservé au travers des parquets, des pierres apparentes, des moulures et de la cheminée en parfait état de marche. Cet appartement de 135.58m² en loi Carrez repensé par un architecte d’intérieur offre un magnifique espace de vie composé d’une cuisine semi-ouverte avec buanderie/cellier et d’une grande salle de réception avec salon et séjour en enfilade. L’espace nuit se trouve au calme côté cour et sans vis à vis direct. Il s’organise autour de 2 grandes chambres avec dressing et d’une suite parentale avec salle d’eau. Une salle bain et un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements rendent cet appartement très fonctionnel et très agréable à vivre. Ce bien a la particularité d’avoir un grenier de 20m² au-dessus de la partie habitable qui pourra aisément accueillir une 4ème chambre. Une cave d’environ 20m² et un espace privatif pour les vélos et poussettes complètent cet appartement d’exception. www.carrier-immobilier.fr

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Réf : 202207

949 000 €

Exclusif

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Lyon (69004)

Superbe Plateau avec très belle hauteur sou plafond - à rénover...

Lyon 4, au bas de la rue Eugène Pons et proche des quais, au 1 er étage, plateau de plus de 37m² à rénover entièrement. Belle exposition avec 2 grandes ouvertures côté Sud et 1 côté Est. Plafond à la française avec une hauteur sous plafond exceptionnelle. Possibilité de créer une mezzanine en loi carrez afin d'optimiser le rendement locatif. Idéal investisseur ou résidence principale A proximité : Ecole a 100 m, bus 132 et C1 à 5 min, Métro C à 15 min à pied. Photo non contractuelle - suggestion de présentation CARRIER IMMOBILIER - CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires de 7% à charge vendeur - Contact Richard MARTINEZ au 06.01.44.36.37

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Réf : 3

199 000 €

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